两单位继续在流水声中论法

清水淌癫痫能治愈吗了两个月，物业与供水分别依据不同条例称对方维修 两单位继续在流水声中“论法” 律师：《物业管理条例》的法律效力高于《黑龙江省实施办法》

□实习记者孙玉红

5月8日，民生纵贯线以《百吨清水在争论中白白流失》为题，报道了让胡路智园小区朱先生的车库，两个月来淌了大约百吨清水，而为民物业和大庆石油管理局供水公司均以相关规定为由拒绝维修一事。

报道刊发后，引起广大读者关注，大家纷纷来电关注此事进展。

供水公司坚持认为自己无责

据了解，5月7日，大庆石油管理局供水公司销售二公司让胡路收费所的负责人曾表示，具体事宜会向上级汇报。

5月8日，记者见到了供水公司销售二公司的生产经理王清军。

得知记者的来意后，供水公司方面没有再提“泵房3米之外物业负责”的企业规定，接受采访的王经理表示，作为供水企业，他们一直遵循着《黑龙江省实施办法》办事,从该办法第二十五条来看，目前，朱先生的车库淌水一事，应由产权单位为民物业进行维修。

当谈及清水哗哗流淌会不会增加供水企业的成本核算时，王经理称河北最好的治癫痫的医院，看见清水白白流淌他们也很心北京市治疗癫痫病医院疼，但这种情况，供水公司每年都会遇到成百上千家，如果都要他们负责，企业根本承担不起。所以，如果物业不及时维修，他们会把水停掉，以什么是羊癫疯避免水资源浪费。

律师说法从法律效力看此事

为民物业依据《物业管理条例》认为，应由供水公司维修，而供水公司则依据《黑龙江省实施办法》认为，应由物业维修。那么，当两部条例相遇时，该如何取舍呢？

对此，黑龙江鹏帆律师事务所的付海涛律师表示，单从双方的法律依据来看，《物业管理条例》的性质为行政法规，《黑龙江省实施办法》的性质为规章。根据《立法法》第七十九条规定，行政法规的效力高于地方性法规和规章。所以，从双方的依据来看，《物业管理条例》的法律效力明显高于《黑龙江省实施办法》，当两部条例的内容发生冲突时，应以《物业管理条例》的规定为准。

在本案中，除了要看法律法规的规定，还要看业主与物业公司的物业服务合同及与供水公司间的供水协议中的约定，如合同或协议中已对自来水管道维修作出了约定，且该约定未违反法律强制性规定，应按约定处理。

付律师建议，由供水公司与物业公司共同或由一方先将漏水问题解决，再依据漏点的位置、相关规定及约定划分权责以及维修费用的承担。