日期：2018-5-17（原创文章,禁止转载）
(央视财经《经济信息联播》)今年，京，东四环某小区成交均价每平米涨了四千到五千元，相比节前，涨价接近一成。房产中介一致的感受就是，房子紧缺，几乎无房可卖，当天挂牌就卖出的情况很普遍。
北京：节后二手房成交量价齐升
以往春节过后，房地产市场不会有明显的波动，不过今年，在利好政策频出的背景下，一线城市的楼市似乎提前进入了春天，回温明显。
在北京东四环附近的一家中介门店，工作人员告诉记者，今年二手房市场热得有点早。
北京中原地产区域经理靳建明：我们初七的确多了很多，19号新政出台以后，20号和21号我们的带看量，基本上翻了一倍吧。
业主惜售，中介称无房可卖
在北上广深这些一线城市，新的税收政策覆盖范围有限，只有在购买140平米以上的首套住房时，契税才会有变化，从3%减半至1.5%。以一套150平米、总600万元的首套住房为例，以前需要缴纳契税18万元，现在需要9万。多家房产中介的负责人对记者表示，对于购买140平米以下首套住房的人来说，新政策并没有吸引力，但是影响了买卖双方的心理预期。一些业主直接将报价抬升，还有不少业主虽然挂出房源，却并不诚心出售。
北京市民：你从什么时候打算卖房的，从去年的下半年吧，好像现在活跃了市场，一个是来看房的买房的，都比年前活跃很多，也可以再观望一两个月吧，估计是这样，因为我觉得国家还是要刺激房地产。
北京我爱我家房地产经纪公司店经理 曹晶晶：就是我们这个小区，应该是1月26号，签的一个89平方米的两居室，当时是420万，过了年业主再来报盘的时候，同样的户型直接就报到西藏治疗癫痫病医院哪里好婴幼儿癫痫的症状470万了。
记者了解到，节后北京二手房市场，多以小换大的改善型需求为主，价格江西癫痫病权威医院上涨也比较明显，东四环这个小区成交均价每平米涨了四千到五千元，相比节前，涨价接近一成。伴随价格上涨，二手房成交量也在回升，记者采访几家中介门店，工作人员一致的感受就是， 房子紧缺，几乎无房可卖，成交周期缩短，当天挂牌就卖出的情况也很普遍。
北京中原地产区域经理靳建明：如果业主诚意卖的话，符合市场价格，应该基本上我估计几天就可以成交。
北京我爱我家房地产经纪公司店经理 曹晶晶：卖房子癫痫发作症状有哪些很容易，我们几乎上我们基本上给客户的建议，都是换房的客户，你就先买，看到合适的买定了，然后再买自己的房子，因为成交周期特别短，只要你诚意卖很快就能卖出去。
据我爱我家统计，春节后首周，也就是2月14日至2月20日，北京新房网签量仅为1006套。而二手房的网签量则高达6048套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。成交均价为41490元/平米，较2015年12月底的成交均价上涨了2%左右。
