详解买房细则流程

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?买房流程

? ? ?1、着手准备

? ? ? 买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，癫痫病起因确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

? ? ? 2、挑选房源

? ? ??这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

? 3、实地看房

? ? ? 这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

? ? ??4、谈判签定买卖合同

? ? ? 确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

? 5、办理贷款

?手续。

? ? ? 6、办理产权过户

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? 原来卖方的名字要更换成新的癫痫大发作的护理买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

??7、缴费结清

? ? ? 验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。