前5个月江西商品房均价同比涨逾一成

今年初以来，国家针对房地产市场的“限购令”、“限涨令”等调控政策不断出台，这些举措对我省的房市影响如何？记者28日从江西省统计局了解到，截至5月底，全省商品房销售额近300亿元，同比增幅超三成。尽管赣州、九江的房价3月起先后出现环比微幅下跌的现象，但单位面积销售均价较去年同期上涨超过一成。

统计显示，今年1～5月，全省商品房销售面积828万平方米，同比增长6.6%，比前4月增速回落1.9个百分点。其中，住宅销售面积764.7万平方米，同比增长7.5%。分户型结构来看，90平方米及以下住宅销售面积123.6万平方米，同比增长3%；140平方米及以上住宅销售面积97万平方米，同比下降28%，表明大户型房子受调控政策影响最大。

成交额方面，前5月全省商品房销售298.3亿元，接近300亿元，同比增长34.5%，超过三成。其中，住宅销售额259.7亿元，同比增长36%。分户型结构来看，90平方米及以下住宅销售额48.8亿元，同比增长45.4%；140平方米及以上住宅销售额40.5亿元，同比增长2.6%。

以销售额与销售面积比，1～5月我省商品房均价为3603.1元／平方米，比去年的3143.7元/平方米上涨了460余元，涨幅14.6%。综合销售面积与销售额的情况，显示出房产组合调控政策虽让销售面积增速有所回落，但由于年初以来房价仍比较坚挺，房价整体比去年明显上扬，县级市及县城房价的上涨填补了部分设区市微调的空缺。