擅自装修承租房 属于违约赔了钱

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近日，擅自装修承租房的陈某支付给出租人施某违约金38000元。<哈尔滨比较好的癫痫病医院有哪几家/P>

2003年2月27日，陈某承租了施某的门面房，双方签订租赁合同，约定租期5年，年租金5.2万元。合同还约定，租赁期间武汉中际癫痫医院承租方不得擅自破坏房屋结构，影响房屋哈尔滨治癫痫病专业的医院哪里好使用功能；承租方如需装修房屋，必须征得出租方同意，如违约应支付违约金。同年，陈某雇请施工人员拆除该门面房中间墙体，并拆除原有楼梯，并对楼上房屋另设门面。施某发现后即与陈某交涉，要求陈某立即停止侵害，恢复房屋原状。而陈某则认为，拆除中间墙体不影响房屋安全性能。且出租方在多次收租金时未对装修提出异议，不存在违约。为此，去年11月15日，施某诉至法院，要求陈某恢复承租房屋原状，消除安全隐患，并支付违约金。
                   顾正飞  管成祥